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佛山放宽购买两周的抵押贷款仍需要社会保障

时间:2019-05-12 09:57:13 来源:杏彩娱乐 作者:匿名



作为广东省第一个放宽购买限额的城市,佛山已经放宽了两周。在这几天,记者走访了广佛路口的多个路段,发现虽然广州买家增加了房地产的普及,佛山房地产仍在市场上,其中大部分还没有涨价。许多广州中介机构已经在佛山进行了“钓鱼边境”活动,并将佛山房地产出售给广州买家。

记者发现,目前佛山房地产和广州房地产报价仍存在一定差距,政策差异没有明显变化。即使对于一些类似的房地产,二手房价也至少有3000元/平方米的差距。

佛山有一百万间房屋

周末,记者在佛山番禺,广州和佛山顺德的超大型房地产销售中心看到了这个网站。 “在发布购买限制后,我们立刻卖掉了几十个单位,然后把乘客带到楼上到凌晨一点多。”销售人员说,松动后,交易量几乎翻了一番。

然而,记者发现,尽管佛山的采购限制基本取消,但仍然没有放松银行贷款政策的迹象。房地产销售人员坦言,目前四大银行建设和建设房地产抵押贷款购房贷款,非佛山本地家居购房者仍需提供当地一年,以确保他们可以申请住房。为了响应买方的情况,开发商推出了为期一年的分期付款销售策略。在买方首次支付第一笔付款的30%后,余额可在剩余的12个月内支付。

因为佛山本身的总价仅超过100万元,相当于在广州买了首付,所以很多广州买家只需支付一次性付款,但营业额不足以用我们的分期付款购买一个房子。方式。 “销售人员透露,来自广州的买家担心会出现问题和政策变化,因此大多数采取全额付款的方式,很少考虑申请银行贷款。

广州中介佛山“钓鱼金”

记者发现,自佛山购买限制发布以来,交易量明显改善,并在上周末迎来了高潮。 15日的交易量达到最高值658套。根据数据,佛山发布前一周南海平均每日成交量为102套,发布后平均日交易量增加至236套,其中广佛交汇区贡献最大。记者在金沙洲看到,来自南海的房地产直接挂出“半价广告城的大价”吸引买家,并安排销售人员向过去的广佛车辆分发传单。

目前,广州的交易量并不大。该公司已安排我们专注于其他市场。由于采购限制政策,许多买家以前无法进入市场。现在佛山已经发布,有些人仍然感兴趣。 “广州一家大型中介公司的经纪人陈先生表示,在放松之前,广州客户将不得不花费3万多元来弥补在佛山购买住房。公司的放松将进一步降低广州线地铁的入口门槛,附近的物业将更受欢迎。在两个周末,他的团队每天将带来十多位客人到佛山,其中许多人是广州客人。

广州市有更多的游客

记者走访发现,虽然佛山市场的折扣购买吸引了广州房地产市场的一些买家,但在政策放松的预期下,近期广州房地产市场的购房者也开始增加,交易出现复苏迹象。

中原地产恒宝分行高级业务经理潘兴满表示,该分公司中山八路段的二手房购买者数量近期有所增加,板块的二手成交量有所反弹。首先,只是对客户的需求已经等待了一段时间;第二,佛山放松后,一些买家只需担心房价上涨,观看建筑的热情也有所提升。

Mantanghong市场研究部高级经理周峰表示,佛山房地产市场的放松肯定会刺激交易量。至于最终量,最终调整的程度将取决于佛山开发商和小业主的项目或物业的价格调整。目前,限制广州房地产市场的最大因素是三年社会保障或个人税务证明。如果主管当局可以对此进行微调,将为广州房地产市场注入新的动力。

柯文瑞高级分析师肖文晓认为,7月份,北上广深的价格下跌。

(原标题:佛山松散并列两周的抵押贷款仍需要社保。大部分物业都没有涨价)